新築売戸建住宅 神戸市須磨区 関守町２丁目 (須磨駅) 2階建 3LDK

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価格 4,580万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 須磨駅 徒歩6分
所在地 兵庫県神戸市須磨区関守町２丁目
築年月 2025年10月

 建物面積 83.06㎡ 土地面積 公簿 107.93㎡
私道負担面積 4.94㎡

ポイント

バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＪＲ須磨駅徒歩６分，長期優良住宅・ナノバブルの家・幹太くん標準装備

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 須磨駅 徒歩6分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩4分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区関守町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークスルークローゼット　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1号棟
    バルコニー：5.20㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 須磨区関守町２丁目　新築戸建
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8.1･6･5.1　LDK 15.5） 建物面積 83.06㎡
    土地面積 公簿 107.93㎡ 私道負担面積 4.94㎡
    築年月 2025年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東4.0m 私道 接面9.8m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 KS125-6120-50719
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987486234 管理番号 -
    情報公開日 2025/08/30 次回更新予定日 2025/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東海道本線／六甲道　徒歩3分
    住所：
    兵庫県神戸市灘区深田町２丁目５－７　Ｈ．Ｃビル
    TEL：
    0120-84-4411
    FAX：
    078-841-5808
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第９７１１号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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