新築売戸建住宅 神戸市兵庫区 熊野町５丁目 3階建 4LDK

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価格 2,980万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 神戸駅
【バス】18分 鵯越町バス停 停歩2分
所在地 兵庫県神戸市兵庫区熊野町５丁目
築年月 2026年3月

 建物面積 97.78㎡ 土地面積 公簿 71.60㎡
私道負担面積 9.86㎡

ポイント

バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
充実のリラックスタイムが過ごせる広さ１坪以上の浴室付、便利なカウンターキッチン。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 神戸駅
    【バス】18分 鵯越町バス停 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区熊野町５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　床暖房　シャッター雨戸　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：2号地
    バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 兵庫区熊野町５丁目　新築戸建
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･5.1･5･4.2　LDK 18.7） 建物面積 97.78㎡
    土地面積 公簿 71.60㎡ 私道負担面積 9.86㎡
    築年月 2026年3月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北東3.5m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック済 9.86㎡
    建築確認番号 J24-20778
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988181978 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/28 次回更新予定日 2026/03/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東海道本線／六甲道　徒歩3分
    住所：
    兵庫県神戸市灘区深田町２丁目５－７　Ｈ．Ｃビル
    TEL：
    0120-84-4411
    FAX：
    078-841-5808
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第９７１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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